太原二手房赠与过户办理指南

房地产权利人将房地产无偿地赠送给受赠人的，双方当事人应按规定办理房地产赠与所有权转移登记，办理房产证。

1、房屋所有权转移登记申请书;

2、身份证明;

3、房屋所有权证;

4、赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;

5、契税完税或减免税凭证原件;

6、房屋平面图；

7、评估报告。

温馨提示：

(1)涉及共有权人的，需要共有权人的书面证明及共有权证书：共有权人书面证明及共有权证书原件和1份复印件。 不涉及的无需提供。

(2)涉及未成年人房屋的相关证明：涉及未成年人的房屋时，监护人应提供经公证的房屋系“为未成年人的利益” 的书面保证及监护公证书原件。

(3)涉外房地产审批意见书：外籍人士(含香港、澳门、台湾)购买的须出具本市涉外房地产审批意见书原件。

(4)涉及政策性住房的补交土地收益证明：已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价证明原件和 1分复印件;已购满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明原件和1份复印件。

步骤一：购房人看房，网上签约房屋买卖合同;

步骤二：买卖双方准备登记材料并向房产交易管理中心提出书面申请，提交原件及复印件，接受询问;

步骤三：登记机构进行初次审核，买卖双方缴纳各种税费;

步骤四：登记机构出具受理通知书，审核通过，领取房产证。

太原市房地产管理局

电话：0351-4942756

地址：山西省太原市杏花岭区府西街30

太原市房地产管理局地产管理所(南)

地址：山西省太原市迎泽区山右巷8

太原市尖草坪房地产管理局

电话：0351-6034974

地址：山西省太原市尖草坪区迎宾北路29

太原市晋源区房地产管理局

电话：0351-6592067

地址：延盛街23

太原市房管局地址及电话一览

从收件到移送产权产籍管理中心10个工作日。

办理费用以线下办理点通知为准。