太原市不动产登记中心抵押权设立登记指南

　　太原市不动产登记中心抵押权设立登记(在建工程抵押)

　　一、登记事项：抵押权设立登记(在建工程抵押)

　　二、登记地点：太原市国土资源局

　　三、登记时限：7个工作日

　　四、法律法规依据：《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范(试行)》、《不动产收费暂行办法》

　　五、申请条件：

　　在建工程是指正在建造、尚未办理所有权首次登记的房屋等建筑物。

　　六、申请材料：

　　1、不动产登记申请书;

　　2、申请人身份证明;

　　3、不动产权证书;

　　4、抵押合同与主债权合同;

　　5、评估报告

　　6、股东会章程、决议(需公证)

　　7、地籍调查法人代表证明书、指界委托书

　　8、其他必要材料。(未更换不动产权证书的还需要提交不动产登记中心权籍科出具的《不动产权籍落宗确认书》)

　　9、《房屋交易和产权状况确认单》(房产管理局抵押备案科出具)

　　10、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》

　　11、预测绘报告

　　12、在建工程的《权籍落宗确认单》

　　13、资金监管协议

　　七、需要现场踏勘

　　八、是否收费及收费标准依据

　　是，收费依据《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559)、《太原市不动产登记收费暂行办法》。

　　收费标准：住宅类每件80元，非住宅类每件550元。核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。

　　九、办理窗口及联系电话

　　办理窗口：C22-30号窗口

　　窗口电话：2366141 2366142