太原配售型保障房配售流程是怎么样的？

　　配售型保障性住房配售工作遵循公开、公平和公正的原则，在市房产局指导下，由市保障房公司统一组织配售，按照“一项目一申购一供应”的方式进行，程序如下。

　　（一）发布配售公告

　　配售型保障性住房项目配售前，由市保障房公司制定项目配售公告，向社会公布。配售公告中应明确保障对象、房源情况、受理时间、受理程序等内容。

　　（二）提交购房申请

　　取得申购资格的家庭，可按照项目配售公告中明确的房源供给情况和受理时限，向市保障房公司提出购房申请，并登记意向选房面积；未取得申购资格的家庭，应先按本细则第三章有关规定，取得申购资格后方可提出购房申请。

　　（三）组织摇号排序

　　市保障房公司根据申购家庭名单，依次设立无房家庭（第一档）、住房困难家庭（第二档）和其他工薪收入群体住房困难家庭（第三档）三个档，分档进行摇号。其中第二档、第三档摇号，应结合上一档申购家庭数量和项目房源情况，依序启动或取消。

　　各档摇号坚持以需定供原则，按照户型面积分类进行摇号，排出选房次序，由公证机关现场公证，邀请申购家庭代表等参加。

　　摇号结束后，市保障房公司应公布摇号结果和现场选房有关安排，并及时通知申购家庭。

　　（四）现场公开选房

　　申购家庭按照摇号确定的选房次序轮候进行现场选房，选定后现场缴纳订金，签订认购协议。订金退还条件按照认购协议约定执行。申购家庭放弃选购或未在规定期限内选房的，选房资格作废。申购家庭放弃选房的，按摇号顺序依次递补。

　　选房结束后，市保障房公司公示选房结果，公示期不少于5个工作日。公示无异议后，可办理合同签订手续。

　　（五）签订购房合同

　　申购家庭选定配售型保障性住房后，在规定时间内与市保障房公司签订购房合同，约定付款方式及房屋交付时间等内容。

　　申请人在首次选房后弃购的，两年内不予受理其保障性住房购房申请；两次选房后弃购的，五年内不予受理其保障性住房购房申请。弃购后的房源，按申购家庭摇号顺序依次递补选房。

　　第十五条 市房产局将配售型保障性住房项目、开发建设单位等信息及时提供给不动产登记部门。不动产登记部门建立绿色审批通道，办理配售型保障性住房初始登记后，及时为保障对象办理不动产分户登记，房屋产权性质为“保障性住房”，并在不动产权证附记栏中注明“实行封闭管理，不得上市交易”。

　　购买配售型保障性住房按照规定全额缴存住宅专项维修资金。

　　》》》太原市配售型保障性住房申购、配售及封闭管理实施细则（试行）