太原公积金贷款额度怎么规定

　　住房公积金贷款额度是怎么规定的?

　　答：借款人夫妻双方均正常缴存住房公积金且符合其他贷款额度核定要求的，最高贷款额度按照不超过80万元核定，单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度按不超过50万元核定。

　　(1)按贷款范围：

　　①购房类贷款。贷款额度不得超过购房合同总价的80%。

　　②装修类贷款。70平米以下贷款最高额度不得超过20万元;70平米(含70平米)至120平米贷款最高额度不得超过30万元;120平米(含120平米)以上贷款最高额度不得超过40万元。

　　③商转公类贷款。贷款额度在不得超过原商业银行贷款额度及购房合同总价80%的前提下，可在商业贷款剩余本金的基础上追加5万元装修贷款。

　　④拆迁房类贷款。若拆迁面积不小于新安置住房面积20%时，贷款额度不得超过应缴房款;若拆迁面积小于新安置住房面积的20%，贷款额度≤应缴房款-(新安置住房面积的20%-拆迁面积)*平米单价，(平米单价=应缴房款/新安置住房面积)

　　(2)按担保方式：

　　①以《房屋所有权证》抵押为保证方式的贷款，贷款额度不得超过房屋评估价的70%。

　　②以质押担保为保证方式的贷款，贷款额度不得超过质押权利凭证票面价值的90%。

　　③以自然人联保加住房公积金质押为保证方式的贷款，贷款额度不得超过所质押住房公积金的2倍。