太原二手房夫妻过户办理指南
太原二手房夫妻过户怎么办理?太原二手房夫妻过户办理需要哪些材料?太原二手房夫妻过户办理费用是多少?太原二手房夫妻过户办理点在哪里?小编为你带来太原二手房夫妻过户办理指南,希望能帮到你。
办理条件
1、夫妻离婚前共有的房产,离婚后约定将房产转为个人独有的,应按规定进行所有权转移登记,办理房产证;
2、夫妻结婚前个人独有的房产,婚后约定转为夫妻共有的,应按规定进行所有权转移登记,办理房产证。
办理材料
一、婚前财产婚后约定房产共有所有权转移登记:
1、房屋所有权转移登记申请书;
2、身份证明;
3、房屋所有权证;
4、结婚证或婚姻关系证明;
5、夫妻双方共有房屋的协议原件;
6、房屋平面图。
温馨提示:涉外房地产审批意见书,外籍人士(含香港、澳门、台湾)购买的须出具本市涉外房地产审批意见书原件。
二、夫妻离婚共有房地产约定个人独有所有权转移登记:
1、房屋所有权转移登记申请书;
2、身份证明;
3、房屋所有权证;
4、离婚证及离婚财产归属协议(协议离婚)或人民法院生效法律文书;
5、房屋平面图;
6、评估报告。
温馨提示:涉外房地产审批意见书,外籍人士(含香港、澳门、台湾)购买的须出具本市涉外房地产审批意见书原件。
办理流程
步骤一:买卖双方准备登记材料并向房产交易管理中心提出书面申请,提交原件及复印件,接受询问;
步骤二:登记机构进行初次审核,买卖双方缴纳各种税费;
步骤三:登记机构出具受理通知书,审核通过,领取房产证。
办理地点
太原市房地产管理局
电话:0351-4942756
地址:山西省太原市杏花岭区府西街30
太原市房地产管理局地产管理所(南)
地址:山西省太原市迎泽区山右巷8
太原市尖草坪房地产管理局
电话:0351-6034974
地址:山西省太原市尖草坪区迎宾北路29
太原市晋源区房地产管理局
电话:0351-6592067
地址:延盛街23
办理时限及费用
从收件到移送产权产籍管理中心20个工作日。
办理费用以线下办理点通知为准。